Проблеми іпотечного кредитування

Сьогодні банки опинилися в умовах, коли вони змушені боротися за клієнта. Якщо раніше клієнт був змушений обслуговуватися в «своєму» банку, то тепер із загостренням конкуренції між банками він має можливість вибирати. Причиною тому є активність дочірніх іноземних банків та доступ на міжнародні ринки капіталу.

Тому, розвиток іпотечного кредитування та активація його позитивних впливів на конкурентоспроможність національної економіки України можливі завдяки наступному:

• – розвиток ринку нерухомості, забезпечення його прозорості, справедливого ціноутворення та збалансування внаслідок цього попиту та пропозиції на нерухомість;

• – завершення приватизації нерухомості та створення рівних умов доступу потенційних власників до джерел ресурсів;
• – вдосконалення механізмів оцінки вартості нерухомості та правових процедур застави таких об’єктів;
• – забезпечення достатнього обсягу ресурсів кредитної системи, зниження її ризиків та приведення процентних ставок до економічно обґрунтованого та адекватного економічній ситуації рівня;

• – відновлення довіри населення до банківської системи та повернення до 89 банківських установ вилучених насельністю ресурсів;
• – забезпечення реальної захисту прав всіх учасників іпотечних відносин, зокрема, недопущення змін умов іпотечних договорів в односторонньому порядку та удосконалення адекватних механізмів відповідальності за порушення положень таких угод;
• – всебічна підтримка іпотечного житлового кредитування як одного з основних напрямків забезпечення соціальної стабільності в суспільстві та соціальної безпеки країни.

Розвиток іпотечного ринку в Україні з урахуванням досвіду інших країн сприятиме розширенню грошово-кредитного ринку та підвищенню рівня конкурентоспроможності банків. Такого впливу може бути досягнуто в тому випадку, коли буде створена необхідна інфраструктура іпотечного ринку. Банки будуть переорієнтовані з споживчого кредитування на іпотечне. Фінансова система країни, завдяки розширенню її учасників, зміцніється. Розширення обігу на фондовому ринку іпотечних цінних паперів, які за рівнем надійності поступаються тільки державним, дозволить активувати інвестиційну спрямованість заощаджень.

Іпотечні цінні папери, забезпечені ліквідними активами, дозволять істотно розширити рефінансування банків. Все це посилить роль держави в регулюванні національної фінансової системи та сприятиме підвищенню конкурентоспроможності банків.

В ЖК Світлопарк svitlopark.com.ua діють вигідні пропозиції купівлі квартири на вигідних умовах без переплат і приховування відсотків.

Новинний портал